Статья содержит описание понятия кадастрового объекта (КО), а также общих принципов его построения и редактирования.
Кадастровые объекты и их стили
Редактирование и удаление КО, поиск объектов. Выбор объектов. Порядок обхода точек
Изменение версии схемы в свойствах проекта
Кадастровые объекты и их стили
Кадастровый объект (земельный участок, здание, помещение, линейное сооружение) представляет собой сложный объект, который состоит из нескольких типов элементов (площадного, линейного и точечного тематических объектов). Тематические объекты являются объектами классификатора, они характеризуются условным знаком и семантическими характеристиками.
Кадастровые объекты также подразделяются на типы:
•Площадной кадастровый объект (ПКО) - это один площадной тематический объект (ПТО) и неограниченное количество линейных и точечных тематических объектов (ЛТО и ТТО).
В большинстве случаев кадастровый объект (земельный участок, здание) представляет собой площадной объект (контур), метрическое описание которого производится при помощи координат точек поворота границы, а семантическое делится на составные части, относящиеся непосредственно к контуру, а также к участкам его границ и точкам их поворота. Для адекватного графического представления такого контура и используется ПКО, в котором:
✓При помощи ТТО описываются точки поворота границы участка, которые помимо координат хранят еще и семантические свойства (точность положения, способы закрепления и т.п.).
✓ЛТО обеспечивает возможность изменения вида отображения границ контура и хранение семантики (описание границы).
✓ПТО обеспечивает возможность заполнения контура фоном/штриховкой, а также графическое отображение необходимых подписей, например, кадастровый номер.
•Линейный кадастровый объект (ЛКО) - это один ЛТО и неограниченное число ТТО.
Используется в том случае, когда кадастровый объект представляет собой линейное сооружение (например, ось линейного объекта), для его описания используются один ЛТО и неограниченное число ТТО, которые используются в сооружениях и объектах незавершенного строительства (ОНС).
•Линейный составной объект - линейные объекты, каждое звено которых может иметь собственное семантическое описание. Т. е. это ЛТО, содержащий описание общей семантики объекта и неограниченное количество ЛТО и ТТО, описывающих его составные части.
•Точечный кадастровый объект (ТКО) используется для кадастровых объектов, которые нельзя отобразить в масштабе создаваемого плана. То есть кадастровые объекты, геометрия которых описывается точкой и радиусом (сооружения).
•Объекты без геометрии – объекты, не имеющие собственной геометрии, а только семантическое описание. В большинстве случаев геометрия таких объектов описывается при помощи других типов КО (контуры, линии, точки).
Формирование/редактирование тематических объектов выполняется в компоненте Редактор классификатора, который устанавливается вместе с модулем.
Для отображения кадастровых объектов используются стили. Стиль КО также назначает параметры объекту, которые необходимы для корректного формирования отчетных документов.
Стиль отображения кадастровых объектов- это набор характеристик отображения кадастровых объектов в ТИМ КРЕДО. Стиль кадастрового объекта обеспечивает специфику отображения объекта, которая требуется соответствующим приказом Росреестра (см. 
пример).
Например, в составе межевого плана находятся документы, заполняемые на основании сведений от следующих типов земельных участков: –исходные земельные участки (раздел "Исходные данные", реквизиты 4, 5); –образуемые земельные участки (раздел "Сведения об образуемых земельных участках и их частях"); –измененные земельные участки (раздел "Сведения об измененных земельных участках"); –земельные участки, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам (раздел "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам); –уточняемые земельные участки (раздел "Сведения об уточняемых земельных участках"). Для отображения каждого такого участка разработан соответствующий стиль. |
Стили кадастровых объектов хранятся за разделяемыми кадастровыми ресурсами и поставляются вместе с модулем.
Каждому стилю соответствуют свои параметры, определяющие специфику отображения объекта в соответствии с приказами Росреестра.
Для редактирования существующих стилей используется диалог Открыть объект "Стиль" (вызывается командой Установки/ Стили кадастровых объектов...).
При построении кадастровых объектов доступ к стилям КО осуществляется в параметре Стиль (также вызывается диалог Открыть объект "Стиль", но без возможности редактирования параметров стиля).
Перед тем как создавать кадастровые объекты, необходимо выбрать вид работ (раздел, выдел, объединение, уточнение и т.д.), на основе данных которого будут формироваться отчетные документы, а также версию XML-схемы. Данные настройки производятся в диалоге Свойства проекта (команда Кадастровый план/ Свойства Проекта).
Заполнение общих реквизитов документа в диалоге Свойства проекта можно выполнить как до создания КО, так и после. Однако выбор вида работ в данном диалоге всегда нужно выполнять до загрузки команды создания КО.
Чтобы каждый раз при создании пустого кадастрового проекта автоматически загружался диалог для выбора вида работ и выбора образца xml-файла, пользователь может выполнить настройки в диалоге Настройки системы (Выбор вида работ = Да).
Кадастровый объект (КО) всегда создается в новом слое, за которым хранится семантическое описание объекта и геометрия объекта (если таковая имеется). Кадастровые объекты могут быть как основными, так и подчиненными, т.е. двухуровневыми (например, на первом уровне иерархии могут располагаться только участки, а на уровень ниже - их части (ЧЗУ)).
Создание нового кадастрового объекта выполняется с помощью команды Создать объект (командой Создать слой на одном уровне или Создать слой на уровень ниже контекстного меню слоя на вкладке Слои) и начинается с выбора/создания слоя КО: открывается диалог организации объектов, в котором пользователь создает для КО новый слой на нужном уровне иерархии, в этом слое будут храниться данные создаваемого КО. Также предлагается выбрать стиль, в соответствии с которым будет отображаться кадастровый объект. При этом будут доступны только допустимые для выбранного вида работ и иерархии стили кадастровых объектов.
Далее пользователь работает в графическом окне – определяет геометрию объекта, а затем присваивает объекту соответствующие свойства (семантику), которые учитываются при создании выходных документов. Дополнительный быстрый способ создания площадного тематического объекта по координатам точек предоставляет метод Создать в таблице - ввод точек в таблицу возможен различными способами: вручную, из буфера, импортом из файла ТХТ.
Методы построения объекта в команде Создать объект расположены на локальной панели инструментов панели Параметры и зависят от типа создаваемого объекта (площадного, линейного, точечного). Пользователь не должен допускать неточности при вводе параметров, см. основные требования к вводу параметров КО.
Основные требования к вводу параметров КО: •Проект не должен содержать участки с совпадающими названиями. •Если в поле параметров присутствует кнопка списка вместе с кнопкой выбора, то найти нужное значение можно либо по кнопке выбора, либо в списке с последними выбранными значениями. Если же в поле параметра присутствует только одна кнопка выпадающего списка, то значение параметра рекомендуется выбирать из этого списка. Если вводить значения с клавиатуры нельзя, то система выдаст соответствующее сообщение. •В свойствах КО реквизиты, содержащие ФИО, должны заполняться в отдельных строках в соответствии с параметрами (фамилия, имя, отчество). •Дата должна вводиться из календаря (вызывается в поле параметра кнопкой ) и в итоге дата должна быть отображена в определенном порядке: год-месяц-число. Очередность самого ввода данных (месяц, год…) не имеет значения, но сначала рекомендуем выбрать год, потом месяц и число: ✓Если нужно изменить год – в заголовке кликните мышкой в поле "год" и измените значение года либо стрелками, либо введите нужное значение с клавиатуры. ✓Если нужно изменить месяц – в заголовке кликните мышкой на текущее название месяца и выберите нужное значение из списка. ✓Чтобы ввести дату – выберите значение из календаря. |
Примечание Существует несколько способов создания КО с использованием команд контекстного меню слоя в окне Слои (см. подробно здесь).
Выбор команды контекстного меню слоя с целью создания КО: –Если выбран слой с построенным КО, то можно выбрать команды Создать на одном уровне или Создать на уровень ниже, после чего вызовется стандартная команда Создать КО на начальном этапе добавления нового слоя и выбора стиля нового КО. –Если выбран пустой слой, то нужно выбрать команду Создать КО (следует запуск команды Создать объект с выбором стиля в диалоге). –Если выбран слой с КО, у которого нет геометрии, но она может быть создана - нужно выбрать команду Создать геометрию КО (следует запуск команды Создать объект и переход к методам создания геометрии КО, минуя выбор стиля). |
Кадастровые объекты можно строить как по существующим элементам (например, по точкам, линиям, регионам), так и "с чистого листа".
Исходными данными для построения кадастровых объектов могут быть:
•данные проекта План генеральный - загруженные растры, построенные в проекте или импортированные в проект элементы ситуации (точки, линии, регионы, тематические объекты и т. д.), точки съемочного обоснования и схемы геодезических построений;
•данные, созданные непосредственно в кадастровых проектах, как активных, так и не активных на момент построения.
Точки в проекте можно получить путем импорта файлов (например, текстовых TXT либо GDS CREDO), а также путем ручного ввода либо копирования из буфера.
Участки, размеры которых не могут быть переданы в масштабе плана (чертежа), можно отобразить с помощью внемасштабных УЗ. Для этого предназначены команды меню Точечный объект. УЗ также можно создать непосредственно в чертежной модели при редактировании чертежа (схемы), используя команду Построения/ Символ/ Создать.
Создание объектов, стиль которых не имеет геометрии (в окне просмотра в диалоге выбора стиля не отображается его рисунок), выполняется по другим правилам. После выбора соответствующего стиля "без геометрии" построение в графическом окне будет недоступно, в окне параметров необходимо заполнить его свойства. Для создания подчиненных слоев КО пользователь должен выделить слой этого объекта (в окне Слои) и далее создавать объекты на уровень ниже. Примером стиля без геометрии может служить стиль Образуемый МЗУ.
Редактирование и удаление КО, поиск объектов. Выбор объектов. Направление обхода контура
Команда редактирования кадастровых объектов (КО) - Редактировать объект - вызывается из меню Кадастровый план. Необходимо сначала выбрать объект/группу объектов, а затем применить к ним методы редактирования, которые находятся на локальной панели инструментов панели Параметры. При редактировании кадастровых объектов можно выполнить как изменение свойств КО, так и изменение геометрии КО. Отредактированные свойства учитываются при создании выходных документов. Локальный метод Проверка корректности объектов команды предназначен для проверки корректности площадных объектов, которые могут находиться в разных проектах активного набора проектов, и получения интерактивного протокола.
Чтобы выбрать объект/группу объектов, можно воспользоваться их одиночным или групповым выбором в графическом окне (о способах выбора - см. ниже). В зависимости от логики построения выбираемые элементы могут находиться в разных состояниях: доступном для выбора, выбранном и редактируемом. Настройка цвета элементов в каждом состоянии выполняется в диалоге Свойства Набора проектов (раздел Установки и настройки, страница Выбор и редактирование).
Примечание В команде редактирования можно настроить зону поиска и выполнить автоматический поиск объектов, удовлетворяющих заданным условиям (см. в описании команды Редактировать объект).
В модуле также возможна установка "фонового режима работы приложения" командой Редактирование (меню Установки/Фоновый режим приложения). Любой фоновый режим будет всегда активен по умолчанию, если пользователем не активизирована никакая команда. После выбора объектов на локальной панели инструментов появляются кнопки доступных методов редактирования (работа аналогична работе в команде редактирования подобного объекта или элемента). Выключить фоновый режим редактирования можно только через активизацию команды Пассивный этого же меню.
Примечание Существует еще один способ редактирования КО: в окне Слои можно выделить слой с объектом и в контекстном меню выбрать команду Редактировать параметры КО или Редактировать КО. Программа вызовет команду редактирования для объекта, находящегося в данном слое. Данная команда контекстного меню вызывается также для группы слоев, содержащих КО одного типа.
Удаление КО
Удаление только геометрии КО выполняется в команде Редактировать объект - локальным методом Удалить геометрию, причем семантика КО сохраняется за его слоем.
Удаление всего объекта возможно вместе со слоем. Для этого на вкладке Проекты и слои можно использовать следующие способы:
–нажать кнопку Организатор слоев на панели управления и открыть диалог Организатор слоев, где удалить слой с КО. Текущая команда в это время должна быть закрыта;
–выделить слой (слои) в окне слоев и использовать команду Удалить его контекстного меню. Удалить можно как слой с КО (вне зависимости от его стиля), так и пустой. Текущая команда в это время может быть открыта. Удалять необходимо с осторожностью, т. к. отказаться от этого удаления стандартной командой Правка/ Отменить невозможно.
Выбор объектов (одиночный и групповой)
В командах редактирования предусмотрен одиночный и групповой выбор объектов. При групповом выборе можно задавать/изменять идентичные параметры сразу для всех выбранных объектов. Для группы также можно установить фильтры стиля и типа объектов.
При выборе объектов кнопка метода Выбор объекта на локальной панели инструментов должна быть активна.
•Выберите объекты в графическом окне при помощи построения контура или захвата объектов:
✓Если выбрать курсор Указание точки, то можно создать контур и тем самым выбрать объект или группу объектов (вид курсора в графическом окне 
). Направление создания контура имеет значение (см. Универсальное создание контура).
✓При выборе курсора Захват точки, или Захват линии, или Выбор полигона можно указать соответствующий объект (точку, линию, площадной объект), а также выделить группу таких объектов (последовательным указанием с одновременным нажатием <Ctrl> или <Shift>).
•Установите фильтры выбора в панели параметров:
В параметрах Условия выбора уточните состав группы выбранных объектов (тип, стиль, имена). Для выбора в полях параметров предлагается список значений или по кнопке открывается диалог Выбор объекта (в поле Имена). В диалоге флажками можно отметить позиции, необходимые для выбора.
•Чтобы добавить или удалить элемент из группы, кликните на элементе, нажав одновременно одну из клавиш: <Ctrl> – добавление или исключение, <Shift> – только добавление.
Порядок обхода точек
Для объектов, стиль которых задан как Смежный уточняемый участок или Элемент контура (дырка), в окне параметров появляется дополнительная группа параметров – Порядок обхода точек:
•Направление обхода контура. Выбранное значение (по часовой либо против часовой) позволяет задать направление для нумерации точек объекта. По умолчанию для смежного уточняемого участка принимается значение – по часовой стрелке, для элемента контура – против часовой.
•Начальная точка. Выбор начальной точки (Северо-западная или Существующая), с которой будет начинаться обход контура в заданном направлении (по часовой либо против часовой стрелки).
Если требуется изменить обход нумерации объекта (смежного уточняемого участка или элемента контура), то следует выполнить следующие действия:
1. Выбрать команду Редактировать объект.
2. Активизировать в окне параметров кнопку Параметры объекта на локальной панели инструментов.
3. Установить нужное значение параметра Направление обхода контура и обязательно применить команду (кнопка Применить).
4. Вновь выбрать объект (вид курсора – Выбор полигона ) и вызвать метод Параметры объекта.
5. Установить значение параметра Номера = Изменить (группа Нумерация точек). Нумерация сразу же изменится в соответствии с заданными начальной точкой и направлением обхода контура.
Изменение версии схемы в свойствах проекта
Если пользователь работает с проектом, то в диалоге Свойства проекта в группе Параметры документа можно изменить версию схемы (например, для объекта Образуемый ЗУ версию отчета v.3 изменить на v.4).
После утвердительного ответа на запрос стили таких объектов проекта заменяются на стили для v.4 (пользователю не нужно вручную изменять версии в параметрах объекта).
Для создания подписей кадастровых объектов предназначена команда Подпись меню Кадастровый план.
Используя механизм смены курсора, можно создавать подписи к точечным, линейным и площадным элементам, составляющим кадастровый объект.
Действие команды аналогично команде Подпись тематических объектов.